تمويل الفرص عبر الشراكات
دراسة إدخال حلول تمويلية مستقبلية من خلال جهات تمويل مرخصة، مع بقاء دور المنصة في الترميز، الإفصاح، وإدارة سجل الوحدات الرقمية.
رؤية مستقبلية
مسارات التوسع المستقبلية
تستهدف رمز العقار تطوير مسارات توسع مستقبلية تعزز مرونة الاستثمار العقاري، من خلال الشراكات التمويلية، وتمكين المستثمر الدولي، ودراسة نماذج حقوق الانتفاع العقارية في أسواق مختارة، وفق المتطلبات النظامية وموافقات الجهات المختصة.
جميع المسارات الواردة في هذه الصفحة تمثل توجهات مستقبلية قيد الدراسة، ولا تعد خدمات مفعّلة حاليًا.
خطة التوسع باختصار
تعرض هذه الصفحة ثلاثة مسارات مستقبلية تعمل رمز العقار على دراستها ضمن خطتها طويلة المدى، مع الالتزام بمبدأ التوسع المرحلي، والفصل التنظيمي، والتعاون مع شركاء مرخصين.
تمكين المستثمر الأجنبي
دراسة إتاحة تجربة رقمية للمستثمرين من خارج المملكة للوصول إلى فرص عقارية مؤهلة، ضمن المناطق والضوابط النظامية المسموح بها.
حقوق الانتفاع في المغرب وتركيا
دراسة نماذج مستقبلية لربط المستثمر السعودي بفرص حقوق انتفاع عقارية سياحية في أسواق مختارة، عبر شركاء محليين مؤهلين.
تمويل الفرص عبر الشراكات
يهدف هذا المسار إلى دراسة نماذج تمويل مستقبلية تتيح مرونة أكبر للمستثمرين، من خلال التعاون مع جهات تمويل مرخصة، مع الفصل الواضح بين دور المنصة ودور الشريك التمويلي.
دور رمز العقار
- ترميز الأصل العقاري
- إدارة سجل الوحدات الرقمية
- عرض الإفصاحات للمستثمرين
- تطبيق القيود التقنية على نقل الوحدات عند الحاجة
- متابعة حالة الاستثمار داخل المنصة
دور الشريك التمويلي
- منح التمويل
- إجراء التقييم الائتماني
- إصدار العقود التمويلية
- إدارة السداد والتحصيل
- التعامل مع حالات التعثر وفق الأنظمة المعتمدة
الفكرة باختصار
في إطار هذا المسار، تُناط بالمنصة البنية التقنية والتنظيمية المرتبطة بالفرصة العقارية، بينما تتم أنشطة التمويل من خلال جهات تمويل مرخصة وفق الضوابط النظامية.
مستثمر
جهة تمويل مرخصة
فرصة عقارية
وحدات رقمية مقيدة حتى اكتمال السداد
لا تقدم رمز العقار التمويل بشكل مباشر، ويخضع أي نموذج تمويلي مستقبلي للمتطلبات النظامية وموافقات الجهات المختصة.
تمكين المستثمر الأجنبي
تدرس رمز العقار تطوير نموذج رقمي يتيح للمستثمرين من خارج المملكة الوصول إلى فرص عقارية مؤهلة داخل المملكة، ضمن النطاقات والمناطق المسموح بها، وبما يتوافق مع المتطلبات النظامية والامتثالية.
تجربة متعددة اللغات
دراسة إتاحة استعراض الفرص والبيانات الأساسية بلغات مناسبة للمستثمر الدولي.
تحقق وامتثال
تطبيق متطلبات التحقق من الهوية، KYC/AML، ومراجعة مصدر الأموال عند الحاجة.
فرص مؤهلة
دراسة عرض أصول عقارية ضمن المناطق والنطاقات المسموح بها وفق الأنظمة المعتمدة.
شركاء مرخصون
تنسيق عمليات الدفع، الحفظ، والتسوية عبر شركاء مؤهلين ومرخصين.
الخدمة غير متاحة حاليًا، ولن يتم تفعيلها إلا بعد استكمال المتطلبات النظامية والحصول على موافقات الجهات المختصة.
حقوق الانتفاع العقارية في المغرب وتركيا
ضمن مسارات التوسع الدولي، تدرس رمز العقار نماذج مستقبلية تتيح للمستثمر السعودي الوصول إلى فرص حقوق انتفاع عقارية سياحية في أسواق مختارة مثل المغرب وتركيا، دون الحاجة إلى تملك الأصل بالكامل.
أصول سياحية مؤهلة
دراسة أصول سياحية قابلة للتشغيل مثل المنتجعات، الفنادق، والوحدات الفندقية.
حقوق انتفاع رقمية
دراسة تحويل حقوق الانتفاع طويلة الأجل إلى وحدات رقمية قابلة للإدارة والمتابعة.
شركاء محليون
التعاون مع شركاء متخصصين في كل سوق لدعم التوثيق، التشغيل، وإدارة الأصول.
1اختيار الأصل
2توثيق حق الانتفاع
3إصدار وحدات رقمية
4تشغيل الأصل
5توزيع العوائد
لا تدير رمز العقار التحويلات المالية الدولية بشكل مباشر، بل توفر البنية التقنية للربط والمتابعة، بينما تتم عمليات التملك، التوثيق، والتسوية عبر شركاء مرخصين في كل سوق.
آلية الحركة المالية بشكل مبسط
- 1
يختار المستثمر فرصة حق انتفاع دولية مؤهلة.
- 2
يتم تنفيذ الاستثمار عبر جهة منظمة أو هيكل قانوني مناسب عند الحاجة.
- 3
يحقق الأصل السياحي دخلًا من التشغيل.
- 4
يتم احتساب العوائد وفق أداء الأصل والاتفاقيات المنظمة.
- 5
تُحوّل العوائد عبر القنوات البنكية والرسمية المعتمدة.
هذا النموذج مستقبلي، وتخضع تفاصيله النهائية للهيكلة القانونية والمالية في كل دولة.
مبادئ تحكم التوسع
1 الفصل التنظيمي
تحديد مسؤولية كل طرف وفق طبيعة النشاط والجهة المختصة.
2 الامتثال أولًا
الالتزام بمتطلبات التحقق، مكافحة غسل الأموال، الإفصاح، وحماية المستثمر.
3 شركاء مرخصون
تنفيذ أنشطة التمويل، التسوية، والتشغيل من خلال جهات مؤهلة ومرخصة.
4 تجربة محدودة
البدء بنطاق محدود قبل أي توسع تجاري أو تشغيلي.
5 شفافية البيانات
عرض المخاطر، العوائد المتوقعة، القيود، والافتراضات بوضوح.
توسع مدروس وفق ضوابط واضحة
تعمل رمز العقار على دراسة مسارات مستقبلية تضيف قيمة للسوق العقاري والمستثمرين، مع الالتزام بالمتطلبات النظامية، وحماية الأطراف، والتوسع المرحلي المنظم.
توضح هذه الصفحة توجهات مستقبلية قيد الدراسة، ولا تمثل طرحًا استثماريًا أو التزامًا بتقديم أي خدمة حالية. تخضع جميع المسارات للمتطلبات النظامية وموافقات الجهات المختصة.